সহজ কথায় উপভাড়া হলো এমন একটি ব্যবস্থা যেখানে একজন ভাড়াটিয়া (যিনি মূল বাড়িওয়ালার কাছ থেকে সম্পত্তি ভাড়া নিয়েছেন) সেই সম্পত্তির কিছু অংশ বা সম্পূর্ণ অংশ অন্য কোনো ব্যক্তিকে আবার ভাড়া দেন। একে ইংরেজিতে "Subletting" বলা হয়। হিসাব বিজ্ঞানের ভাষায় এটি একটি আয় হিসাব। তাই এটি রেওয়ামিলের ক্রেডিট দিকে লিপিবদ্ধ করা হয়।

এখানে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় উল্লেখ করা হলো:

 * দুটি পক্ষ: উপভাড়ার ক্ষেত্রে মূলত দুটি ভাড়ার সম্পর্ক তৈরি হয়। প্রথমত, বাড়িওয়ালা এবং মূল ভাড়াটিয়ার মধ্যে একটি চুক্তি। দ্বিতীয়ত, মূল ভাড়াটিয়া এবং উপভাড়াটিয়ার মধ্যে আরেকটি চুক্তি।

 * আইনি দিক: বাংলাদেশে উপভাড়ার ক্ষেত্রে কিছু নির্দিষ্ট আইন ও নিয়মাবলী রয়েছে। বাড়ি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইন, ১৯৯১ অনুযায়ী, ভাড়াটে যদি বাড়িওয়ালার চুক্তির শর্তাবলি লঙ্ঘন করে সাবলেট বা উপভাড়া দেন, তবে বাড়িওয়ালা সেই ভাড়াটে কে উচ্ছেদ করতে পারেন। তাই উপভাড়া দেওয়ার আগে মূল বাড়িওয়ালার অনুমতি নেওয়া খুবই জরুরি। অনুমতি ছাড়া উপভাড়া দেওয়া আইনি জটিলতা তৈরি করতে পারে।

 * উপভাড়াটিয়ার আয়: যে মূল ভাড়াটিয়া তার ভাড়া নেওয়া সম্পত্তি উপভাড়া দেন, তার জন্য উপভাড়া একটি আয় হিসেবে বিবেচিত হয়।

সহজভাবে বলতে গেলে, আপনি একটি বাসা ভাড়া নিলেন, এবং সেই বাসার একটি রুম আপনি অন্য কাউকে ভাড়া দিলেন - এটাই হলো উপভাড়া।