শিক্ষক বাতায়ন

ব্লগ

১১ জুলাই, ২০২৫ ০২:২৩ অপরাহ্ণ

নামজারি", "জমা খারিজ" এবং "জমা একত্রিকরণ"

সহকারী অধ্যাপক

নামজারি", "জমা খারিজ" এবং "জমা একত্রিকরণ" ভূমি ব্যবস্থাপনার সাথে সম্পর্কিত তিনটি গুরুত্বপূর্ণ শব্দ। এগুলি সাধারণত ভূমি মালিকানা এবং রেকর্ডের সাথে সম্পর্কিত।

সংক্ষেপে:

নামজারি:
যখন কোন ব্যক্তি ভূমি ক্রয় করেন বা অন্য কোন বৈধ উপায়ে জমির মালিক হন, তখন সরকারি রেকর্ডে তার নাম অন্তর্ভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারি বলা হয়।
জমা খারিজ:
যখন একটি যৌথ ভূমি বিভিন্ন মালিকের মধ্যে ভাগ করে দেওয়া হয়, তখন এই প্রক্রিয়াটি "জমা খারিজ" নামে পরিচিত।
জমা একত্রিকরণ:
যখন একই ব্যক্তির মালিকানাধীন ভিন্ন ভিন্ন খতিয়ানের জমি একত্রিত করে একটি খতিয়ানে নিয়ে আসা হয়, তখন তাকে "জমা একত্রিকরণ" বলা হয়।

বিস্তারিত:

নামজারি (Mutation):
জমির মালিকানা পরিবর্তনের ফলে সরকারি রেকর্ডে সেই পরিবর্তন অন্তর্ভুক্ত করার প্রক্রিয়া।
সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে আবেদন করে এটি করতে হয়।
অনলাইনেও (ই-নামজারি) আবেদন করা যায়।
এর মাধ্যমে জমির মালিকানার রেকর্ড হালনাগাদ করা হয়।
জমা খারিজ (Jomi Khariz):
যৌথ মালিকানার ভূমিকে বিভিন্ন মালিকের নামে আলাদা করার প্রক্রিয়া।
এক্ষেত্রে, মূল খতিয়ান থেকে একটি অংশ কেটে নিয়ে নতুন খতিয়ান তৈরি করা হয়।
উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি জমির মালিকানা ১০ জনের থাকে এবং তারা প্রত্যেকে তাদের অংশ আলাদা করতে চান, তবে প্রত্যেককে একটি করে নতুন খতিয়ান দেওয়া হবে।
জমা একত্রিকরণ (Jomi Ektrikoron):
একই ব্যক্তির মালিকানাধীন একই মৌজার বিভিন্ন খতিয়ানের জমি একত্রিত করে একটি খতিয়ানে নিয়ে আসা।
যেমন, কোনো ব্যক্তির যদি একই মৌজায় দুটি বা তার বেশি খতিয়ান থাকে, তবে তিনি সেগুলো একত্রিত করে একটি খতিয়ানে আনতে পারেন।